Authentique bergerie rénovée à vendre, 7 pièces, BAGNOLS EN FORET (83)

Authentique bergerie rénovée avec charme au cœur de la campagne varoise - piscine et terrain de 4500 m2.

Nichée dans un écrin de verdure, à moins de 10 kms du célèbre Golf de Terre Blanche, cette ancienne bergerie agrandie et rénovée avec goût vous séduira par son style champêtre élégant, sa convivialité et l’harmonie de ses espaces intérieurs et extérieurs.

-- Shooting photo complet sur demande --

Une maison pleine de charme :

Cette propriété a su préserver l’âme de l’ancienne bergerie tout en y apportant confort moderne et matériaux de qualité. Chaque détail a été pensé avec soin : ambiance chaleureuse, décoration raffinée, espaces lumineux et accueillants,
un intérieur qui respire la douceur de vivre provençale.

Dès l'entrée vous serez séduit par l'espace de détente et le salon de musique. Vous découvrirez ensuite le salon/salle à manger avec son poêle à bois et la vaste cuisine indépendante attenante. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres en rez-de-chaussée dont l'une avec dressing et l'autre avec une mezzanine, une salle d'eau et des WC. Au premier étage se trouvent deux autres chambres dont un vaste dortoir, une salle de bains, des toilettes séparées et un petit grenier sous pente aménagé en salle de jeux.
Un garage de 24 m2 complète l'ensemble.

Un art de vivre en pleine nature:
Cette bergerie est lovée au cœur d'un vaste terrain de plus de 4500 m² complanté d'arbres centenaires tels que chênes, oliviers, peupliers, saule pleureur... Vous avez la possibilité d'acquérir en sus un grand champ attenant de 5 600 m2 pour y accueillir des chevaux. Absolument aucun bruit et aucun vis à vis. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel en toute tranquillité avec la grande terrasse exposée plein sud en partie couverte et la piscine de 9 m x 4,5 m et sa large plage en travertin, idéale pour se rafraîchir sous le soleil varois. Un terrain de pétanque agrémentera vos soirées d’été.

Les + :
Très belles fenêtres cintrées avec verre anti-effraction, alarme, l'authenticité de la pierre de pays et du puits avec sa cuve voutée.

Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison est parfaite pour accueillir famille et amis, se ressourcer à l’écart de l’agitation, ou tout simplement profiter de la beauté de la nature environnante.

Contactez-moi pour organiser votre visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite.

Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Deux Golfs vous accueillent à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes et le Golf de Saint Endréol. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes.
Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié avec un système de ramassage scolaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf.956145